Zwangsversteigerung 2 Wohnungen

Lfd. Nr. 1, Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss, Verkehrswert: 14.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss, Verkehrswert: 13.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss nebst Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. K3 und den Kfz-Abstellplätzen im Freien Nr. 6 und 7 sowie die Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss nebst Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. K5 und den Kfz-Abstellplatz im Freien Nr. 5.

Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss:
Großer Wohnraum als Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Dusche / WC und Diele. Die Wohnfläche beträgt 61 m². Die Wohnräume befinden sich insgesamt in einem schlechten Zustand, der von länger andauerndem Leerstand und unterlassener Instandhaltung geprägt ist. Zum Sondereigentum an der Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Kfz-Stellplätze.

Wohnung Nr. 5, im Dachgeschoss:
Großer Wohnraum als Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Dusche / WC und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt 54 m². Die Wohnräume befinden sich insgesamt in einem befriedigenden Zustand, der von länger andauerndem Leerstand und unterlassener Instandhaltung geprägt ist. Zum Sondereigentum an der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte augenscheinlich seit längerer Zeit leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das komplett unterkellerte Mehrfamilienhaus (ehemalige Dorfschule) wurde vor ca. 1900 freistehend errichtet. Im Jahre 1998 erfolgte eine Kernsanierung der ehemaligen Dorfschule mit Ausbau zu 5 abgeschlossenen Wohneinheiten und Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum. Das zu bewertende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem schlechten wirtschaftlichen und baujahrestypischen Zustand.

Dachform: Pfettendach als Satteldach.
Fußböden: Fliesen, Teppichbodenbeläge, PVC-Belag.
Heizung: Gastherme, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: dezentral über Durchlauferhitzer in den Bädern.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung in normaler Qualität mit ausreichender Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen.
Fenster: einflügelige isolierverglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, im Obergeschoss mit Rundbogen.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in zentraler Ortslage von Gornhausen.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnlicher Nutzung in offener Bauweise, ein bis zwei Geschosse. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung (Schulbusverkehr), ansonsten gibt es keinerlei Infrastruktureinrichtungen.

Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues