Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 10. Oktober 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 78.000,00 €
Die Terminsbestimmung vom 26.04.2024 wird dahingehend berichtigt, dass die Grenzen nach des § 74a oder § 85a ZVG im Termin bestehen.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 78.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.10.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 33/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.06.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 73.02 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1994
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 1. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 3-Zimmerwohnung im 1. OG nebst einem Kellerraum, Nr. 2 des Aufteilungsplanes, in einem Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 73,02 m² teilen sich auf in Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Ankleide. Es zeigt sich eine gute und zweckmäßige Grundrissgestaltung mit guter Belichtung der Räume zur Straße und zum rückwärtigen Hof. Das Duschbad und der Abstellraum sind innenliegende Räume und haben dementsprechend kein Fenster. Es bestehen Baumängel und Bauschäden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem in Ansätzen verwahrlosten Zustand. Die Hauseingangstür wurde vermutlich mehrfach aufgebrochen und beschädigt, ebenso die Eingangstüren zu den Wohnungen.
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Ausstattung
Fenster: Kunststoff, isolierverglast // PVC-Rollläden
Bodenbeläge: dunkler Granit, Laminat
Sanitäre Installation: Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche // Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken, im Stadtteil Malstatt-Burbach (ca. 30.000 Einwohner).
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind im Ort; es besteht Anbindung an den ÖPNV (Stadtbahn).
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnlichen Nutzungen. Die Erschließung erfolgt über eine Gemeindestraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Wohnlage kann als mittlere Wohn- und Geschäftslage bewertet werden (Stadtkern-Randlage).
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