Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 06. Februar 2025 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 142.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 99.000,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 241.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
241.000,00 €
Versteigerungstermin
06.02.2025, 13:45 Uhr
Aktenzeichen
4 K 10/22
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
20.06.23
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Abstellraum Garage Terrasse Stellplatz Speicher/Dachboden Waschküche
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1374 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1964
Verfügbarkeit
siehe Gutachten

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit zwei hintereinander angebauten Einfamilienhäusern bebautes Grundstück.

Das Anwesen umfasst zwei Grundstücksparzellen, die gemeinsam mit einem größeren und einem dahinterliegenden kleineren Einfamilienhaus bebaut sind. Die um 1964/65 errichteten Gebäude (Massivbauweise nach Art der Bauzeit ) sind eingeschossig, voll unterkellert und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Nachträglich wurden nach 2010 noch im Untergeschoss ein Badezimmer und ein Wohnraum ausgebaut.

Die Wohnfläche des Vorderhauses beträgt lt. Bauantragsunterlagen 99,42 m² und die Wohnfläche des Rückgebäudes 59,88 m². Das Gebäude weist einen zum Teil vernachlässigten baulichen Zustand auf. Erhebliche Mängel und Schäden sind vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Vorderhaus vom Eigentümer bewohnt und das rückseitige Gebäude vermietet.

Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben, um 2002 eingebaut, Kunststoffrollläden, meist elektr. betrieben.
Bodenbeläge: gehobene Ausstattung der Fußböden im Vorderhaus, Naturstein, Eiche-Stäbchenparkett u.a., einfachere Bodenbeläge im Hinterhaus, Laminat, Fliesen u.a. Fliesenbeläge bzw. PVC-Beläge in den Kellerräumen.
Heizung: zentrale Warmwasserheizung kombiniert mit der Warmwasserversorgung, Ölheizkessel aus 1989.
Elektroinstallation: alter Zähler aus der Bauzeit, keine Nachrüstung sichtbar.
Sanitäre Installationen: Vorderhaus: EG: Gäste-Toilette, WS mit Druckspüler, WC / Badezimmer: Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC mit Spülkasten / UG: Badezimmer nach 2010 eingebaut: große Eckbadewanne, WC mit Vorwandinstallation, Waschtisch // Hinterhaus: Badezimmer mit Dusche, WC mit Vorwandinstallation, Waschbecken.
Besondere Bauteile: Kellertreppe, Balkon, Markise, Vordach, Klimagerät, Ausbau von Räumen im UG.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lebach (ca. 18.694 Einwohner).

Das relativ große, schmale, langgestreckte Grundstück liegt am Rande der Stadt an einer relativ verkehrsreichen Zufahrtsstraße. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Kindergarten, Schulen, Gymnasien können in der Stadt besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind weiter entfernt, hier ist ein PKW erforderlich.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.