Zwangsversteigerung Büroräume und 3 Tiefgaragenstellplätze

Lfd. Nr. 1 - Büroräume, Verkehrswert: 573.000,00 €
Lfd. Nr. 2, 3 und 4 - Tiefgaragenstellplätze 28, 29 und 30, Verkehrswert: jeweils 20.600,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die Büroräume Nr. 4 im 1. OG links sowie die drei Tiefgaragenstellplätze Nr. 28, 29 und 30 im KG in der Tiefgarage in einem 3-geschossigen Büro- und Geschäftshaus.

Die Nutzfläche der Büroräume beträgt rd. 263,42 m², vorhanden sind Eingang, Rezeption, WC-Anlage für Damen und Herren, 7 Büro- und Besprechungszimmer, Technikraum, Personalküche und Sozialraum. Der Grundriss ist für die Nutzungsart als Büro zweckmäßig und bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Tiefgaragenstellplätze haben jeweils eine für einen Pkw ausreichende Nutzfläche. Es sind keine wesentlichen Bauschäden / Baumängel an den Objekten ersichtlich, es besteht ein dem Baujahr entsprechender, guter Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1994 in Massivbauweise mit ausgebautem DG (Satteldach) errichtet. Im KG befinden sich Parkplätze und Lagerfläche, vom EG bis DG sind mehrere Gewerbeeinheiten vorhanden. Das Bürogebäude und die Außenanlagen (gemeinschaftliches Eigentum) befinden sich insgesamt, soweit im Ortstermin erkennbar, in einem guten Zustand.

Heizung: Gaszentralheizung, Stahlradiatoren
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro)
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Teppichboden
Fenster: Aluminium mit Isolierverglasung, teilw. Verschattung
sanitäre Installation: für die Nutzung üblich
Elektroinstallation: für die Nutzung üblich und ausreichend
Gemeinschafts-Einrichtungen: Personenaufzug, Eingangsrampe

Tiefgaragen:
Sektionaltor mit Lichtausausschnitt, Eingangstor neben Sektionaltor aus Metall, Tür zum Treppenhaus

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Trier (ca. 106.000 Einwohner) im Stadtteil Trier-Süd, ca. 0,7 km vom Stadtzentrum entfernt, in geeigneter Geschäftslage.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Trier, sie sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, teils geschlossener, 3- bis 4-geschossiger Bauweise. Es entstehen nur geringe Beeinträchtigungen durch Bahnverkehr. Bei der Hawstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mit mäßigem Verkehr, Parkstreifen sind ausreichend vorhanden.