Zwangsversteigerung ehem. Klinikgebäude

Verkehrswert: 422.000,00 €
Ehemaliges Klinikgebäude

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Klinikgebäude.

Das Grundstück ist mit einem 2- bis 4-geschossigen, unterkellerten, im Dachgeschoss größtenteils ausgebauten Klinikgebäude bebaut. Das Klinikgebäude besteht aus einem L-förmigen Altbauteil (ehem. Hotel), einem Zwischenbau sowie einem nachträglich errichteten Bettenhausflügel und dem letzterstellten Eckanbau.

Das Ursprungsjahr ist 1960, der Umbau und die Sanierung erfolgten zwischen 1980 bis 1986. Der Neubau des Bettenflügels, des Zwischenbaues mit Aufstockung und Errichtung des Anbaues erfolgten in den Jahren 1975 bis 1981.

Das seit nunmehr ca. 22 Jahren nicht mehr bewohnte, sich selbst überlassene Gebäude, ohne Beobachtung und Pflege, stellt sich nach eklatanten Vandalismusaktivitäten und Teil-Entsorgungsmaßnahmen in einem desolaten Zustand dar.

An der südlichen Grundstücksgrenze, im Westen des Flurstückes, nahe des Wirtschaftsweges, befindet sich ein massives, eingeschossiges Abstellgebäude.

Die nicht bebauten bzw. befestigten Flächen des eigentlichen Klinikgrundstückes stellten sich überwiegend als Park- und Waldfläche mit Kneipp-Tretbecken, Zierbrunnen sowie einigen angelegten Wegen mit Außenbeleuchtung und Ruhebänken dar.

Heute ist von den ehemaligen Anlagen, Beleuchtungselementen nichts mehr zu erahnen bzw. sind diese abgängig. Eine Pflege und Instandhaltung der Freiflächen findet seit über 25 Jahren nicht mehr statt. Befestigte Flächen und auch der ehemalige Parkplatz sind nicht mehr erkennbar.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Diemelsee, Ortsteil Rhenegge.

Das zu bewertende, hanglagige Grundstück liegt westlich des Ortsteiles Rhenegge, in der Gemeinde Diemelsee, außerhalb der geschlossenen Ortsbebauung. Es handelt sich um eine Solitärlage, auf der Kuppe des Hügels. Der Ortsteil Rhenegge ist über die südlich der Ortsbebauung verlaufende L 3078 zu erreichen.

Das Flurstück 82/1 grenzt mit seiner Nordwestseite an die schmale Erschließungsstraße 'Sonnenhofweg'. Die schmale Straße 'Sonnenhofweg', die lediglich zu dem Klinikgelände führt, ist asphaltiert, ohne befestigte Fußwege. Um eine unberechtigte Zufahrt zu verhindern, wurden am westlichen Grundstückszwickel Poller montiert, die z.Zt. lediglich eine Zuwegung ermöglichen. Die einzige Nachbarbebauung besteht aus einem ein- bis zweigeschossigen, freistehenden Wohnhaus im Südosten.

Die Gemeinde ist sowohl über die nördlich, in ca. 13 km Entfernung vorbeiführende Bundesstraße 7 sowie die sich von Westen über Süden verlaufende B 251, im Osten über die B 252 und davon abzweigende Landesund Kreisstraßen erreichbar.

Die Gemeinde Diemelsee bietet neben einer Mittelpunktschule mit Realschulzweig und 3 Kindergärten, ein Besucherbergwerk sowie Kegelbahnen, die Dansenberghalle, eine Tennisanlage mit Halle, eine Reithalle mit Reitplatz sowie die Möglichkeiten verschiedener Wassersportarten.

Das Gesamtareal liegt an exponierter Stelle, an dem höchsten Punkt mit einer ehern. Kurklinik bebaut, umgeben von Landwirtschafts- bzw. weiteren Waldflächen.