Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäuden

Lfd. Nr. 1 - Einfamilienwohnhaus mit landwirtschaftlichen Ökonomiegebäuden
Verkehrswert: 81.200,00 €

Lfd. Nr. 2 - Ehemalige landwirtschaftliche Ökonomiegebäude
Verkehrswert: 50.800,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Grundstück mit Einfamilienhaus und landwirtschaftlichen Ökonomiegebäuden sowie ein weiteres Grundstück mit ehem. landwirtschaftlichen Ökonomiegebäuden.

Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten wurden die die Grundstücksgrößen und Verkehrswerte summiert.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Diese war jedoch nur von der Langenfelder Straße (K60) aus möglich. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Wohngebäude:
- Baujahr ca. 1950 gem. sachverständiger Schätzung (Wiederaufbau nach Kriegseinwirkungen)
- Massivbauweise, DG ausbaufähig, Sattel- oder Giebeldach
- EG, OG, DG, Wohnfläche ca. 200 m²
- Der äußere, zum OT einsehbare bauliche Zustand ist befriedigend

Ökonomiegebäude 1 - 3:
- Baujahr ca. 1950 gem. sachverständiger Schätzung (Wiederaufbau nach Kriegseinwirkungen)
- Massivbauweise, Satteldächer
- Gebäude 3 mit Rolltor

Auf dem Dach befindet sich in einem Teilbereich eine PV-Anlage (Dachfläche nach Südwesten). Diese PV-Anlage ist nicht Gegenstand der Wertermittlung, da über die Anlage keine Angaben in Erfahrung gebracht werden konnten. Unklar ist auch, in welchem Besitzverhältnis sich die Anlage befindet. Eine weitere PV-Anlage befindet sich im direkten Anschluss an das Gebäude in ostsüdlicher Richtung.

Ökonomiegebäude 4:
- Baujahr: ca. 1975, gem. sachverständiger Schätzung
- Massivbauweise, Satteldach

Weiteres Nebengebäude: Schuppen

Nach dem äußeren Erscheinungsbild war zum Zeitpunkt der Wertermittlung davon auszugehen, dass das Objekt leerstehend war.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Arzfeld (ca. 1.380 Einwohner) im Ortsteil „Langenfelder Straße“ im Außenbereich, ca. 6 km vom Ortszentrum entfernt.

Die Umgebung besteht aus landwirtschaftlichen und wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine leicht hängige Topografie auf, von der Straße abfallend. Der Garten weist eine Südostausrichtung auf. Bei der Langenfelder Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute, klassifizierte Straße (Kreissstraße K60) mit mäßigem Verkehr.