Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 17. Oktober 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 2.047 des Amtsgerichts Halle (Saale), Thüringer Straße 16, Halle (Saale), öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert des Grundbesitzes ist auf 223.000,00 EUR festgesetzt.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 223.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.10.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 553 K 26/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.02.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 129 m²
- Grundstücksfläche
- 1139 m²
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1974
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das eingeschossige, voll unterkellerte Gebäude mit innen liegender Garage wurde ursprünglich ca. 1974 in Massivbauweise errichtet. Ca. 2012 erfolgten Umbau- und Sanierungsmaßnahmen. Es stellt sich straßenseitig als eingeschossig mit Keller und Kellergarage dar. Aufgrund des abfallenden Geländes wird geschätzt, dass das Untergeschoss gartenseitig überwiegend belichtet ist und als teilausgebaut unterstellt wird. Die aus der Bruttogrundfläche abgeleitete Wohnfläche beträgt ca. 129 m².
Der Gebäudezugang sowie die Abfahrt zur Kellergarage liegen auf der straßenseitigen Nordwestfassade. Auf der Südost- und der Südwestfassade bestehen jeweils nur im Untergeschoss Anbauten. Das Dach des südöstlichen (gartenseitigen) Anbaus ist als Terrasse vor dem Erdgeschoss angelegt.
Das Gebäude macht hinsichtlich seiner baulichen Struktur einen soliden Eindruck. Folgende Mängel wurden im Rahmen der Außenbesichtigung festgestellt: Die Fassaden sind stark fleckig und veralgt, der Anstrich der Fenster ist verbraucht, das Garagentor hat Holz- und Anstrichschäden.
Im südöstlichen Grundstücksteil befindet sich ein mindestens teilweise massiv erstelltes, zweiteiliges Nebengebäude mit Zugang und Fensterfront auf seiner Nordwestfassade.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt scheinbar eigen genutzt.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Teutschenthal (ca. 13.000 Einwohner) am westlichen Ortsrand.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, eine Bushaltstelle ist an der Friedrich-Henze-Straße vorhanden. Es handelt sich um eine ruhige Ortsrandlage, die Umgebung besteht aus ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung in offener Bauweise mit Nebengebäuden. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute, zweispurige Gemeindestraße
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.