Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 290.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garagen.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Wohnhaus mit Satteldach wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 130 m². Es wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Holzfenster mit Fensterläden sind vorhanden. Die Doppelgarage befindet sich außerhalb des Gebäudes. Es handelt sich allgemein um ein vernachlässigtes Anwesen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Roth (ca. 200 Einwohner).

Das Grundstück grenzt an die Kreisstraße K 5. Die Nachbarbebauung besteht aus Ein- und Zweihäusern. Das begrünte Grundstück im hinteren Bereich kann aufgrund der Steillage nur stark eingeschränkt bewirtschaftet werden.

Die Nachbarorte Körperich (ca. 4 km entfernt), Mettendorf (ca. 11 km entfernt) und Neuerburg (ca. 16 km entfernt) bieten mit ihren Grund- und Mittelzentren umfassende Versorgungs-, Dienst- und Betreuungsleistungen (Kindertagesstätten, Schulen) an. Bitburg und Trier sind zudem neben den Unternehmen in den Nachbarzentren von Roth interessante Arbeitsorte mit vielen Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sowohl in Richtung Bitburg, Trier, als auch in Richtung Luxemburg vorhanden.