Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 26. September 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karl-Janssen-Straße 35, 66333 Völklingen, Saal/Raum Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 370.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 370.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 26.09.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 4/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.06.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 195 m²
- Nutzfläche
- 44 m²
- Grundstücksfläche
- 1255 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Wohnhaus (ursprüngliches Baujahr um 1925) ist teilunterkellert, hat 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss. An der nordöstlichen Grundstücksgrenze befindet sich noch ein eingeschossiger Anbau, an der nordwestlichen Grundstücksgrenze eine PKW- Doppelgarage. Im Jahr 1957 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Umbau des eingeschossigen Anbaus zu Wohnraum. Auch in den Jahren 1970 und den Folgejahren erfolgten umfangreiche Renovierungen. Nach Erwerb durch die Eigentümerin im Jahre 2021 wurden wiederum umfangreiche Modernisierungen an den gebäudetechnischen Anlagen durchgeführt. Die PKW- Doppelgarage hat man 1961 und 1970 erbaut. Im OG sind gefangen Räume vorhanden. Der bauliche Zustand ist gut. Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m² und die Nutzfläche ca. 44 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: EFH: Sattel-Giebeldach / Anbau: Flachdach.
Fenster: EFH: Kunststofffenster außen braun, innen weiß. Kunststoffrollläden, Holzrollläden / Anbau: Kunststofffenster mit Isolierglas, Kunststoffrollläden.
Bodenbeläge: Textilbelag, Laminat, Fliesen.
Heizung: Gastherme, Heizkörper.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: zeitgemäßer Standard, überwiegend unter Putz.
Sanitäre Installationen: Anbau: Wanne, Dusche, WC.
Besondere Bauteile: Balkon, Dachaufbauten.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Heusweiler (ca. 18.200 Einwohner).
Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet an einer als Bundesstraße klassifizierten Straße, Parkmöglichkeiten bestehen ausreichend im näheren Umfeld. Die Umgebung ist von überwiegend 2 -geschossigen Wohnhäusern in teilw. offener, und teilw. geschlossener Bauweise bebaut. Die Wohn- und Geschäftslage wird als mittel eingestuft.
Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Heusweiler und naher Umgebung vorhanden ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
- R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden / Verfahrensbevollmächtigte:
Rechtsanwälte AWADO Rechtsanwaltsgesellschaft mbH , Hannoversche Str. 149, 30627 Hannover
- Gemeinde Heusweiler Fachbereich II, Saarbrücker Str. 35, 66265 Heusweiler
- Vereinigte Volksbank eG Saarlouis- Losheim am See- Sulzbach/Saar, Kaiser- Friedrich-Ring 7-13, 66740 Saarlouis
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