Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 975.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das voll unterkellerte, 1,5-geschossige Wohnhaus wurde ca. 2011 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 275 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem nicht genehmigte Nebengebäude (Geräteschuppen, Grill- und Backhaus, Gebäude für Pooltechnik, Außenpool), die wegen eventuellem Rückbau bzw. Abriss unbewerte bleiben.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Achstetten, Ortsteil Bronnen.

Das rechteckig geformte Grundstück fällt nach Osten ab. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnhäusern in offener Bauweise.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Achstetten, ebenso Ärzte und Bank. Achstetten und seine Teilorte verfügen über Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Biberach, Laupheim und Ulm. Vor Ort gibt es hauptsächlich kleineres Gewerbe und Handwerker. Das Umfeld von Achstetten ist stark von Land- und Forstwirtschaft geprägt.