Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Lfd. Nr. 1, Anbau/Überbau mit 25 m²; Verkehrswert: 0,00€
Lfd. Nr. 2, Einfamilienhaus; Verkehrswert: 250.000,00 €
Lfd. Nr. 3, Keller-/Lagergebäude mit 42 m²; Verkehrswert: 15.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangen ein Anbau/Überbau und ein Keller-/Lagergebäude zur Versteigerung.

Das Baujahr des 2-geschossigen Gebäudes ist unbekannt. Ca. 1967 wurde das bereits bestehende Erdgeschoss aufgestockt. Der bauliche Zustand zeigt sich befriedigend, es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Die baulichen Anlagen machen optisch einen leicht vernachlässigten Eindruck. Die Grundrissgestaltung entspricht nur noch eingeschränkt den heutigen Anforderungen an die vorhandene Nutzung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Flur, Bad, Esszimmer, Küche;
Obergeschoss: Flur, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Diele/Zugang zu Dachgeschoss;
Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, WC;

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Modernisierungen:
• ca. 1993: teilweise Modernisierung der Fenster
• ca. 2016 und 2020: tlw. Modernisierung der Leitungssysteme (z.B.: Gas, Wasser)
• ca. 2020: Modernisierung der Heizungsanlage
• ca. 2020: Modernisierung des Bades

Fußböden: überwiegend Fliesen, teilweise Laminat.
Elektroinstallation: baujahrestypische Ausstattung.
Wärmeerzeugung: Gaszentralheizung.
Wärmeverteilung: überwiegend über Flachheizkörper, Heizungsleitungen überwiegend auf Putz.
Fenster: überwiegend Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz-Hechtsheim.

Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend kompakter, zweigeschossiger Bauweise. Nahversorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden und fußläufig beziehungsweise in kurzer Fahrentfernung gut erreichbar.