Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 74.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das 1-geschossige Wohnhaus ohne Unterkellerung wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca.72 m² im EG teilen sich auf in 4 Zimmer, Bad, Küche, Abst.-Kammer, Flur/ Diele und Terrasse. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Einzelgarage:
Massiv, rückseitiger (Abstell-) Raum mit Gastherme, Stahl-Schwingtor, Flachdach mit Bitumen

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Dachform: Satteldach
Fenster: Einfachfenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
Heizung: Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Stahl-Heizkörper mit Thermostatventilen
Warmwasser: Bad über Gastherme, Küche über Untertischgerät
Elektroinstallation: einfache Ausstattung; Telefon-/ Fernseh-Anschluss
Sanitäre Installationen: Dusche, Stand-WC, Waschbecken; Entlüftung über Fenster

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Argenthal (ca. 1.670 Einwohner).

Das fast quadratische Eckgrundstück liegt am Ortsrand an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich in Simmern niedergelassen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Kindergarten und Grundschule sind im Ort, weitere Schulen in Simmern.