Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 190.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Vierlings-Haus).

Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1956 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohnhaus hat eine gute Bausubstanz mit größtenteils flexiblen Grundrissen und moderner Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m².

Aufteilung:
Im Kellergeschoss des Hauses sind die Heizungsanlage sowie ein wohnlich eingerichteter Raum untergebracht. Die weiteren Räume werden zu Lagerzwecken genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC, Diele, Flur und zwei Zimmer. Das Bad ist nur durch das Kinderzimmer erreichbar. Von der Küche aus führt der Zugang zur Terrasse.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer sowie ein Bad. Der nicht ausgebaute Spitzboden ist über eine ausziehbare Bodentreppe im Flur erreichbar.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Auf dem Grundstück wurde im Jahr 1972 eine Garage errichtet.

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Elektroinstallationen: Normale Ausstattung.
Heizung: Gaszentralheizung; Verteilung über Heizkörper.
Warmwasserversorgung: Zentral über Warmwasserspeicher.
Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Wärmedämmverglasung.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wolfenbüttel.

Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und in seiner Topografie nahezu eben. In der Nachbarschaft herrscht überwiegend Wohnbebauung vor. Die Lage ist ruhig und die verkehrstechnische Anbindung gut.

Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. An der parallel zur Dürerstraße verlaufenden Cranachstraße liegen die Wilhelm-Busch-Grundschule, die Leibniz-Realschule und die Erich-Kästner-Hauptschule. Freizeit-und Naherholungsmöglichkeiten sind durch den nahe gelegenen Sportplatz, den Gutspark und die Okerauen gegeben. Die Bushaltestelle „Altenheim Im Kamp“ liegt ca. 30 m entfernt.

DB Privat- und Firmenkundenbank AG, Bonn