Zwangsversteigerung land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Verkehrswert: Lfd. Nr. 1: 1.000,00  Lfd. Nr. 2: 44.951,00  Lfd. Nr. 3: 12.000,00  Lfd. Nr. 4: 19.000,00  Lfd. Nr. 5: 13.500,00 

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Verkehrsfläche; Zufahrt zu Flst. 1251/14;
Lage: An der Bonhoefferstraße, 94513 Schönberg;
 
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück in guter, exponierter Wohnlage mit hoher Wohnqualität; das Grundstück befindet sich westlich des Marktes Schönberg nahe der Ortschaft Seifertsreuth; regelmäßiger, annähernd rechteckiger Grundstückszuschnitt; von Norden nach Süden stark abfallend (Höhenunterschied ca. 12 m); 
ausreichend erschlossen über die öffentliche Erschließungsstraße Bonhoeffer Straße; eine weitere Grundstückszufahrt ist von Norden über das Flurstück 1251/94 möglich; Anschlüsse an öffentliche Kanalisation und öffentliche Wasserversorgung sind in der Bonhoeffer Straße vorhanden; Elektrizitätsversorgung ist gegeben;
das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes; gemäß den Vorgaben des § 34 BauGB bebaubar;
Lage: An der Bonhoefferstraße, 94513 Schönberg;
 
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Waldfläche; mäßig steiler bis steiler Hang, mit örtlich anstehendem Fels und Blocküberrollung; das Grundstück wird von einer LKW-fahrbaren Straße geteilt;
Bestand 1 (südlicher Teil des Grundstücks): Buchen-Fichten-Mischbestand mit Buchen-, Fichten-Unter-/Zwischenstand; einzelne und truppweise Mischung; mit einzelnen Birken; in stärker belichteten Bereichen mit Verjüngung aus Buche, Ahorn, Tanne;
Bestand 2 (nördlicher Teil): Fichten-Tannen-Mischbestand; einzelne und truppweise Mischung; mit einzelnen Ahorn und einzelnen älteren Tannen;
 
Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Waldfläche; das Grundstück ist sowohl am Oberhang als auch am Unterhang mit schmalen Rückewegen erschlossen, die zum Teil sehr verkrautet sind; steiler Felsabbruch im Südteil; mit anstehendem Fels und Blocküberrollung an einigen Stellen; teils steiler SO-Hang;
Bestand: Buchen- Tannen-Mischbestand mit Buchen-Unter-/Zwischenstand; einzelne und gruppenweise Mischung; mit einzelnen Bergahorn; v.a hangabwärts führende Buche; Fichte mit einzelnen Wipfelbrüchen; in stärker belichteten Bereichen aufkommende Naturverjüngung aus v.a Buche, Tanne (Fichte), Ahorn;
 
Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Waldfläche; örtlich mit Blocküberrollung; die Erschließung erfolgt über Rückewege, die zu einer LKW-fahrbaren Straße führen; mäßiger steiler Nordhang;
Bestand: Fichten-Ahorn-Mischbestand mit Fichten-, Tannen-, Ahorn-Unter- und Zwischenstand; einzelne und gruppenweise Mischung; mit Beteiligung von Tanne, Esche, Aspe; stufiger, ungleichaltriger Bestand; Fichte mit einzelnen Wipfelbrüchen; in stärker belichteten Bereichen mit Verjüngung aus v.a Bergahorn, Buche und Fichte;

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