Zwangsversteigerung mehrere geplante Wohnungen und div. TG-Stellplätze

6 Wohneinheiten (Nr. 201 - 206) mit Verkehrswerten zwischen 10.550,00 € und 12.210,00 €
9 TG-Stellplätze (Nr. 1 - 9) mit Verkehrswert jeweils 570 ,00 €
TG-Stellplatz Nr. 11 mit Verkehrswert 2.900,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um 6 Wohneinheiten und 5 TG-Stellplätze in einem bisher nicht errichteten Mehrfamilien-Gebäude sowie 5 TG-Stellplätze in einer hergestellten, jedoch verschlossenen Tiefgarage.

Lfd. Nr. 1, Wohnung EG rechts Nr. 201, Verkehrswert: 11.980,00 €
Lfd. Nr. 2, Wohnung EG links Nr. 202, Verkehrswert: 11.980,00 €
Lfd. Nr. 3, Wohnung OG rechts Nr. 203, Verkehrswert: 12.210,00 €
Lfd. Nr. 4, Wohnung OG links Nr. 204, Verkehrswert: 12.210,00 €
Lfd. Nr. 5, Wohnung DG rechts Nr. 205, Verkehrswert: 10.550,00 €
Lfd. Nr. 6, Wohnung DG links Nr. 206, Verkehrswert: 10.550,00 €
Lfd. Nr. 7, TG-Stellplatz Nr. 1, Verkehrswert: 570,00 €
Lfd. Nr. 8, TG-Stellplatz Nr. 2, Verkehrswert: 570,00 €
Lfd. Nr. 9, TG-Stellplatz Nr. 3, Verkehrswert: 570,00 €
Lfd. Nr. 10, TG-Stellplatz Nr. 4, Verkehrswert: 570,00 €
Lfd. Nr. 11, TG-Stellplatz Nr. 5, Verkehrswert: 570,00 €
Lfd. Nr. 12, TG-Stellplatz Nr. 6, Verkehrswert: 2.900,00 €
Lfd. Nr. 13, TG-Stellplatz Nr. 7, Verkehrswert: 2.900,00 €
Lfd. Nr. 14, TG-Stellplatz Nr. 8, Verkehrswert: 2.900,00 €
Lfd. Nr. 15, TG-Stellplatz Nr. 9, Verkehrswert: 2.900,00 €
Lfd. Nr. 16, TG-Stellplatz Nr. 11, Verkehrswert: 15.000,00 €

Lfd. Nr. 1 - 6 = Sondereigentum an den Wohnungen vom EG - DG von Haus 2 nebst Kellerraum im UG, geplante Wohnflächen zwischen 70,32 m² und 81,41 m².
Lfd. Nr. 7 - 11 = Sondereigentum an jew. einem Tiefgaragenstellplatz von Haus 2
Lfd. Nr. 12 - 15 = Sondereigentum an jew. einem Tiefgaragenstellplatz ohne Zuwegung (Stellplatz hergestellt, jedoch ohne weiterführenden Ausbau, derzeit mit Holzverschalung verschlossen) von Haus 3
Lfd. Nr. 16 = Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz ohne Zuwegung (Stellplatz hergestellt, jedoch ohne weiterführenden Ausbau) von Haus 3

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Grundstück ist eine Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 22 Einheiten mit gemeinsamer Tiefgarage geplant. Von den 4 Wohnhäusern wurden bisher nur die Gebäude 3 und 4 errichtet. Die zu bewertenden Wohneinheiten sowie die Stellplätze 1 bis 5 gehören zu Gebäude 2 und sind somit noch nicht hergestellt. Es fanden augenscheinlich auch noch keine Arbeiten zur Errichtung des Gebäudes statt.

Die Stellplätze 6 bis 9 sind zwar offensichtlich unter dem Gebäude Nr. 3 hergestellt, jedoch fehlt der weiterführende Ausbau der Tiefgarage, so dass die Stellplätze derzeit mit einer Holzverschalung verschlossen sind und eine entsprechende Zuwegung fehlt. Der Stellplatz Nr.11 scheint über die provisorische Tiefgaragenzufahrt zugänglich zu sein. Mangels Zutritt zur Tiefgarage konnte dies jedoch nicht überprüft werden.

Gemäß schriftlicher Auskunft der Stadt vom 24.10.2022 sind die Erschließungskosten und Kanalbeiträge für das Grundstück bezahlt. Es ist auf absehbare Zeit mit keinen weiteren Kosten zu rechnen.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Bad Mergentheim (ca. 24.000 Einwohner) in der Kernstadt, ca. 700 m vom Rathaus entfernt.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf etc. sind durch die Nähe zum Zentrum gut erreichbar. Öffentliche Stellplätze mit Parkuhren sind im direkten Umfeld vorhanden. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet mit überwiegend offener Bauweise der umliegenden Bebauung. Bei der „Seegartenstraße“ handelt es sich um eine Anliegerstraße. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt gegenüber