Zwangsversteigerung unbebautes Grundstück

Verkehrswert: 108.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück.

Das Grundstück ist im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen und verfügt, gemeinsam mit einem ebenfalls unbebauten, aber nicht zum Bewertungsumfang gehörenden Nachbargrundstück, über Wiesenfläche und mehrere große Walnussbäume. Topografie: an der Straße kurz leicht abfallend, dann relativ eben mit leichter Neigung nach Osten

Eine Erschließung ist möglich, es sind jedoch noch keine Anschlüsse vorhanden. Ein Teil der Erschließungskosten ist nach Angabe der Stadtverwaltung abgerechnet. Auskunft über Bebaubarkeit bzw. deren Ausmaß und noch anfallende Erschließungskosten kann nur über eine explizite Bauvoranfrage erhalten werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Laufenburg (ca. 9.200 Einwohner) im ca. 0,5 km östlich gelegenen Ortsteil Luttingen (ca. 1.100 Einwohner).

Einkaufsmöglichkeiten, Filialen von Post und Banken, Grund- und Hauptschule, Realschule und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sind im Hauptort Laufenburg vorhanden. Anschluss an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs besteht (Bushaltestelle ca. 150 m). Der Ortsteil ist geprägt durch überwiegend Wohnbebauung, sowie Einzelhandels-, Gastronomie- und mittelständische Gewerbebetriebe, östlich grenzt der Lagerplatz eines Baugeschäfts an.

Es liegt direkt an der Hauptdurchgangsstraße B 34. Nach Auskunft der Stadtverwaltung ist ein Teil des Grundstücks als Innenbereich nach § 34 BauGB und damit mutmaßlich als Baulücke anzusehen. Der andere Teil ist dem Außenbereich zuzuordnen. Flächenangaben über die Teilbereiche konnten nicht mitgeteilt werden.

Ansprechpartner:
Volksbank Rhein-Wehra eG
Herr Grieshaber

Tel.: 07761/ 5695-126