Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 01. Oktober 2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 001, Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 195.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 195.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.10.2024, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 46/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.06.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Bungalow
- Wohnfläche
- 99 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 662 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1978
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen Winkelbungalow mit Doppelgarage.
Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1978/79 im KG aus Mauerwerk/Beton und im EG als Fertighaus (Holzständerwerk) errichtet. In den Jahren 2006-2011, 2010 und 2012 erfolgten verschiedene Modernisierungen. Belichtung und Besonnung sowie Grundrissgestaltung sind der Bauweise und dem Alter entsprechend normal, vierseitig ausgerichtet. Der Keller ist tlw. zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Räume entsprechen jedoch nicht den Anforderungen an Wohnräume gem. Landesbauordnung. Das Objekt weist allgemein einen dem Alter entsprechenden Unterhaltungszustand auf. Der Innenausbau stammt tlw. noch aus dem Ursprungsbaujahr und befindet sich demgemäß in einem tlw. verbrauchten, abgewohnten Zustand.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² im EG teilen sich auf in Wohnzimmer, Essdiele, Elternzimmer, Kinderzimmer, Küche, HWR, Bad und WC, WC, 2 Flure und Terrasse.
Doppelgarage:
Mauerwerksbau, verputzt und gestrichen mit Betonflachdach und Abdichtung. Im Innenbereich einfacher Betonboden und verputzte Wände. Zufahrten über elektrisch betriebene Sektionaltore.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Ausstattung
Dachform: Walmdach
Fenster: Holz mit Isol.-Verglasung und PVC-Rollläden. Fenster tlw. mit Vorsatzgittern.
Bodenbeläge: Fliesen, Fertigparkett, Teppichboden. Nassräume: Fliesen.
Heizung: Ölzentralheizung.
Warmwasser: über Zentralheizung
Elektroinstallation: normale/einfache Ausführung.
Sanitäre Installationen: normale/einfache Ausführung
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mudau (ca. 5.000 Einwohner).
Das nahezu rechteckige Grundstück wird über die mit Feinasphalt ausgebaute und einseitig mit Bürgersteig versehene Goethestraße erschlossen. Es handelt sich um eine normal frequentierte Wohnstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.
Die Entfernung zum nächsten Stadtzentrum (Buchen) beträgt ca. 9 km; Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Weitere Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in Buchen, Amorbach und Mosbach.
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