Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 27. November 2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Heidenheim a. d. Brenz, Olgastraße 22, 89518 Heidenheim, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 757.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
757.000,00 €
Versteigerungstermin
27.11.2024, 08:30 Uhr
Aktenzeichen
1 K 25/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
02.06.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garage
Objekttyp
Wohnhaus
Wohnfläche
186.97 m²
Grundstücksfläche
744 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
neuwertig
Baujahr
2019-2020
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit integrierter Garage.

Das voll unterkellerte, 2-geschossige Wohngebäude wurde ca. 2019-2020 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 186,97 m². Der Bau- und Unterhaltungszustand des aufstehenden Gebäudes und der Außenanlagen werden aufgrund des Baujahres (2019/2020) als sehr gut (neuwertig) beurteilt. Beim Ortstermin konnten augenscheinlich keine Feststellungen hinsichtlich Baumängel oder Bauschäden gemacht werden.

Nutzung / Raumaufteilung:

-Untergeschoss: Keller/Haustechnik /Garagen, Hobbyraum / Sauna (vorbereitet).
-Erdgeschoss: Wohnräume EG, überdachter Freisitz.
-1. Obergeschoss: Schlafräume / Kinderzimmer / Bad.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

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Ausstattung

Heizungsanlage: Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe / Fußbodenheizung gesamtes Gebäude.
Warmwasser: über Zentralheizung (Warmwasserspeicher).
Elektro-Installation: reichliche Ausstattung.
Bodenbeläge: Echtholz-Parkett / Nassräume Steinzeug-Fliesen.
Fenster: Kunststoff-Fenster. Verglasung: Wärmeschutzverglasung.
Dachform: Flachdach.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Nattheim (ca. 8.000 Einwohner), im Schilfweg, in sehr guter Wohnlage. Die Bezeichnung im Grundbuch lautet auf „Gartenstraße“, zwischenzeitlich ist die Straße jedoch in „Schilfweg“ umbenannt.

Die Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung. Das geneigte Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit Anliegerverkehr.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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