Zwangsversteigerung Wohnhaus/Wochenendhaus

Verkehrswert: 70.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Wohnhaus /Wochenendhaus.

Das 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet (genehmigt als Wochenendhaus), es ist teilunterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Ca. 1980 erfolgte eine Erweiterung / Umbau - Aufstockung (nicht genehmigt) und ca. 1988 der Umbau der Pferdeboxen in Wohnräume (nicht genehmigt). Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Es zeigt sich ein noch befriedigender baulicher Zustand mit Reparatur-/Instandhaltungs-Stau und Baumängeln/ -schäden. Die Wohnfläche beträgt ca. 97,24 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Dachform: Satteldach.
Fenster: UG: Holz-Fenster // EG/DG: Holz-Verbundfenster mit Einfachverglasung // OG: Kunststoff Ausführung // EG: Außen-Jalousien.
Bodenbeläge: UG: teilweise Fliesen // EG: Teppichböden / teilweise Fliesen // DG: Teppichböden / Bad Fliesen.
Heizung: EG mit Warmluft-Kachelofen mit Festbrennstoff-Befeuerung // DG mit Elektro-Radiatoren.
Warmwasser: Boiler.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung (baujahrtypisch).
Sanitäre Installationen: EG: Bad mit Dusche / WC / WB (Stand 1980) // DG: Bad mit Wanne / WC / WB (Stand 1980).
Besondere Bauteile: Terrasse/Freisitz.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Heidenheim (ca. 49.000 Einwohner), im Stadtteil Oggenhausen (ca. 1.360 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im Außenbereich (Aussiedlerhof „Heuhof“) ca. 3 km westlich vom Stadtteil Oggenhausen. Die Erschließungsstraße ist ein asphaltierter Waldweg von der Landesstraße zum Heuhof, die Zufahrt zum Bewertungsgrundstück erfolgt über teilweise befestigte Feldwege über Nachbargrundstücke.

Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen (Grundschulen / Kindergarten) sind in Oggenhausen verfügbar und über Straßenverbindungen erreichbar. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Kreisstadt Heidenheim verfügbar, zu der gute Straßen- und Busverbindungen bestehen.