Zwangsversteigerung zwei Wohngebäude und Grünlandfläche

Engelbergstraße 10/12, 79252 Stegen

Verkehrswert: 1.160.000,00 €
Versteigerungstermin: 08.11.2024 11:00 Uhr
Aktenzeichen: 793 K 19/24

Verkehrswert: 1.160.000,00 €
Versteigerungstermin: 08.11.2024 11:00 Uhr
Aktenzeichen: 793 K 19/24

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 08. November 2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 19, Sitzungssaal, Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Kaiser-Joseph-Straße 257a, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 1.160.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert: 1.160.000,00 €
Versteigerungstermin: 08.11.2024, 11:00 Uhr
Aktenzeichen: 793 K 19/24
Versteigerungsart: Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 23.05.24
Besichtigungsart: Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Einliegerwohnung Garten/-mitbenutzung Garage Waschküche Carport Dusche Badewanne

Objekttyp: Wohnhaus
Grundstücksfläche: 4751 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: siehe Gutachten
Verfügbarkeit: gemischt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit einem Wohnhaus, einem alten Wohn- und Ökonomiegebäude (ca. 1.435 m² Wohnbaufläche) sowie einer aufgelassenen Grünlandfläche (ca. 3.316 m²).

1. Wohnhaus
- 3 Wohneinheiten, Einliegerwohnung im KG (ohne Außenzugang)
- BJ ca. 1972, Massivbauweise
- Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: Gesamt-WF ca. 343 m² / WE 1 KG (leer), 1,5 Zi. - ca. 43,36 m² / WE 2 EG (leer), 4,5 Zi. - 108,81 m² / WE 3 OG, (vermietet), 4,5 Zi. - 108,81 m² / WE 4 DG (vermietet inkl. Carport), 3 Zi. - 82,62 m²
- teilweise mit Instandhaltungsrückstand, teilweise Erneuerungen (Fenster und Fenstertüren) bzw. in Teilen Modernisierung des Innenausbaus

2. altes Wohn- und Ökonomiegebäude mit Schuppen

- BJ ca. 1820, Fundament Bruchstein (KG und EG) sonst Holz, Satteldach
- Das Gebäude entspricht nicht mehr den heutigen energetischen Anforderungen sowie denen an gesunde Arbeits- und Wohnverhältnisse
- Sanierung lt. Sachverständigem unwirtschaftlich, abbruchreif
- Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: Leerstand

3. Garage, BJ. ca. 1972, Flachdach mit Überstand über der Einfahrt, Schwingtore aus Metall
4. Carport, BJ. ca. 1981

Ausstattung

Wohnhaus:

Dachform: Satteldach
Heizung: Sammelheizung mit Warmwasserbereitung (Öl); Raumheizkörper mit Thermostat
Bodenbeläge: PVC, Teppichauslegeware, Fliesen, Laminat
Fenster: Überwiegend neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster aus der Bauzeit mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, manuell; Lichtdurchlass aus Glasbausteinen über der Tür in den Bädern EG und OG, aus Holz mit Isolierverglasung
Elektrik: Unter Putz
Sanitärräume: Für die Nutzung üblich; Bäder = Badewanne / Duschgarnitur und / oder Duschen

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stegen (ca. 4.600 Einwohner), ca. 2,5 km nördlich der Ortsmitte von Stegen.

Eine Grundversorgung gibt es teilweise in Stegen, sonst in Kirchzarten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Fußminuten entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus Wohnnutzungen und Weide-/Landwirtschaftsflächen. Topografie: Teilfläche Baureifes Land = eben,
Teilfläche Landwirtschaftsfläche = uneben mit Steilhang.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Freiburg

Holzmarkt 2-4
79098 Freiburg

Telefon: 0761/2050

Website: https://amtsgericht-freiburg.justiz-bw.de

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Infos zur Sicherheitsleistung

Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d. R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen.

Barzahlung ist ausgeschlossen!

Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch:

1. Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem berechtigten Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck

2. Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin ausgestellten Bundesbankscheck

3. Überweisung der Sicherheit auf das vom Gericht angegebene Konto:

Konto: Landesoberkasse Baden-Württemberg
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Bank: Baden-Württembergische Bank AG
Verwendungszweck: geben Sie das jeweilige Kassenzeichen an, welches dem jeweiligen Verfahren zugeordnet ist. Sie finden dieses Kassenzeichen in der Terminveröffentlichung auf www.versteigerungspool.de oder im Zwangsversteigerungskalender auf der Webseite des Amtsgericht Freiburg, sowie zusätzlich das Aktenzeichen des Verfahrens.

Das Risiko der fehlenden Sicherheit trägt der Einzahler, falls die Zahlungsanzeige nicht, oder nicht rechtzeitig, zur Akte gelangt.

Die Überweisung der Sicherheitsleistung sollte frühzeitig, mindestens 5 Tage vor der Versteigerung, erfolgen. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse VOR dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegen. Wird im Termin Sicherheitsleistung verlangt und liegt der Nachweis darüber dem Gericht zum Versteigerungstermin nicht vor, muss das Gebot zurückgewiesen werden. Ein Kontoauszug o. ä. reicht als Nachweis der Überweisung nicht aus.

Wenn der Verwendungszweck nicht richtig angegeben ist, kann das Geld nicht ordnungsgemäß verbucht werden und dem Gericht liegt nicht der entsprechende Nachweis vor. Dies hat die Zurückweisung des Gebots mangels Sicherheitsleistung zur Folge.

Die Rückzahlung der Sicherheit wird nach dem Termin veranlasst, sofern diese nicht benötigt wird. Mit dem Eingang auf dem Konto ist ca. 2 Wochen später zu rechnen.

4. Eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstituts

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.