Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 923.870,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garagenanbau.

Das Gebäude wurde ca. 2011 errichtet. Es ist hierbei eine Wohneinheit mit 6 Zimmer, Küche, 3 Bäder u. Flachdachterrasse im Erd-, Ober- u. Dachgeschoss vorhanden. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter u. der Nutzungsart entsprechenden Unterhaltungszustand. Es bestehen kleinere Baumängel/Bauschäden sowie ein geringer Unterhaltungsstau.

Die Belichtung und Besonnung ist gut, alle Räume sind belichtet. Das Bewertungsobjekt ist nach allen Richtungen hin orientiert. Die für das Bauobjekt zeit- und arttypische Grundrissgestaltung ist Individuell mit großzügigem Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 288 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Garagengebäude:
Östlich des Wohngebäudes ist eine Garage mit dahinterliegendem, abgetrenntem Geräteraum angebaut. Der Boden ist gefliest, die Wände sind verputzt. Das flach geneigte Pultdach ist als Holzkonstruktion mit einer Bitumenabdichtung und Kiesschüttung ausgebildet. Rückwärtig sind eine Tür und ein Fenster zum Garten hin eingebaut. Das Garagentor ist als elektrisch betriebenes Sektionaltor ausgebildet.

Dachform: Pultdach.
Fußböden: Fliesen, Laminat, Parkett.
Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung vorhanden.
Warmwasserbereitung: über Brauchwasser-Wärmepumpe.
Fenster: ausschließlich isolierverglaste Kunststofffenster, 3-fach verglast.
Elektroinstallation: Leicht unterdurchschnittliche Ausstattung, Telefonanschluss, nur Klingelanlage.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am nördlichen Stadtrand von Kaiserslautern.

Die Grundstücksform ist trapezförmig. Die Grundstücke der näheren Umgebung sind vorherrschend Wohnbauflächen, überwiegend mit 1- bis 2-geschossigen freistehenden Wohngebäuden bebaut; offene Bauweise.

Der Bezirk ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100-200 m Entfernung. Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in knapp 1 km Entfernung. Stellplätze auf dem Grundstück sind ausreichend vorhanden. Der Bahnhof von Kaiserslautern liegt am südlichen Stadtrand in rd. 3 km Entfernung.