Zwangsversteigerung Einfamilien-Fertighaus

Verkehrswert: 332.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilien-Fertighaus.

Das nicht unterkellerte Gebäude wurde ca. 2014 in Holzständerbauweise errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 151,89 m². Bei der Grundrisseinteilung handelt es sich um eine zweckdienliche Grundrissanordnung, die heutigen Wohnansprüchen entspricht. Die Beleuchtung und Belüftung sind gut. Das Einfamilien-Fertighaus befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind jedoch Bauschäden und Baumängel vorhanden.

Grundrisseinteilung:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Diele, Duschbad, Technikraum.
DG: 4 Zimmer, Galerie, Bad.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Auf dem Grundstück befindet sich eine nicht fertiggestellte PKW-Doppelgarage von ca. 2017. Die, im Bau befindliche, PKW-Doppelgarage befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand.

Fenster: isolierverglaste Holzfenster.
Heizung: Zentralheizung als Fußbodenheizung.
Warmwasserversorgung: über die Heizung (separater Warmwasserspeicher).

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mehren (Eifel).

Das zu bewertende Grundstück ist 727 m² groß und hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt, es ist geneigt und tlw. terrassenförmig angelegt. Die umliegende Bebauung setzt sich aus Einfamilienhäusern in offener Bauweise zusammen und es sind unbebaute Bauparzellen vorhanden.

Das zu bewertende Grundstück liegt in einem Baugebiet in Mehren, an der Straße "Auf der Acht". Die Straße "Auf der Acht" ist als wenig befahrene Anliegerstraße anzusprechen. Es handelt sich um eine durchschnittliche Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Mehren vorhanden. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum von Daun (ca. 6 km) vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Mehren vorhanden. Weiterführende Schulen können in der Stadt Daun und in Gillenfeld (ca. 10 km) besucht werden.