Zwangsversteigerung Reihenmittelhaus, Gartenfläche

Lfd. Nr. 1: Hof- und Gebäudefläche, in der Weiherstadt
Lfd. Nr. 2: Grünland, Weiherstadt
Lfd. Nr. 3 zu 1,2: Wegerecht über die Grundstücke Flur 7 Nr. 1570/299, 1571/299, 1574/299, 1575/299

Verkehrswert: 74.400,00 € (lfd. Nr. 1) und 700,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 75.100,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Reihenmittelhaus und eine Gartenfläche.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige, unterkellerte Wohngebäude bestehend aus KG, EG, OG und ausgebautem DG, mit rückseitigem Anbau. Das Baujahr liegt bei ca. 1958. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².

Die Gesamtanlage ist zweckmäßig angelegt und befindet sich in einem normalen bis befriedigenden Zustand. Es besteht unterstellt allgemeiner Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Augenscheinlich wurden Maßnahmen durchgeführt, zumindest im äußeren Fassadenbereich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.

Gartenfläche:
Die Gartenfläche hat eine Größe von 208 m², sie ist mit einem Schuppen bebaut.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich am Ortsrand von Wadern-Büschfeld.

Das unregelmäßig geformte Hausgrundstück ist leicht hängig; von der Straße abfallend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter und geschlossener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen ca. 1 km entfernt. Schulen und Ärzte stehen in ca. 7 km zur Verfügung.