Zwangsversteigerung Wohnhaus, Garage, Schuppen

Lfd. Nr. 1, Doppelgarage und Abstellraum; Verkehrswert: 14.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Holzschuppen; Verkehrswert: 19.000,00 €
Lfd. Nr. 3, Wohnhaus und Gartenhaus; Verkehrswert: 237.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus, eine Garage und ein Holzschuppen.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Wohnhaus:
Das Grundbaujahr ist unbekannt (um ca. 1900). Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde angebaut (um ca. 1960) und mit den Jahren tlw. renoviert und tlw. modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 116,19 m². Nach dem äußeren Eindruck kann der bauliche Zustand mit baujahrsgemäß angenommen werden mit einem Unterhaltungsstau und tlw. mit Bauschäden und tlw. mit Baumängeln.

Weiter befindet sich auf dem Grundstück ein Schuppen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt und tlw. vermietet.

Doppelgarage und Abstellraum:
Das Gebäude wurde ca. 1992 errichtet, nach dem äußeren Eindruck kann der bauliche Zustand mit baujahrsgemäß angenommen werden mit einem Unterhaltungsstau und tlw. mit Bauschäden und tlw. mit Baumängeln.

Holzschuppen
Baujahr: 1900 (genaues Grundbaujahr unbekannt), nach dem äußeren Eindruck kann der bauliche Zustand mit baujahrsgemäß angenommen werden mit einem Unterhaltungsstau und tlw. mit Bauschäden und tlw. mit Baumängeln.

Die Gesamtadresse lautet: Neudorfer Straße 15, Neudorfer Straße 12, Neudorfer Straße 15/1.

Wohnhaus:
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: tlw. Fliesen, tlw. Laminat, tlw. Vinyl, tlw. Teppich, tlw. Holz.
Elektroinstallation: tlw. einfache bis tlw. durchschnittliche Ausstattung angenommen.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas).
Warmwasserversorgung: Laut Unterlagen, tlw. zentral über Heizung und tlw. über Solarthermie, ca. 800 Liter Pufferspeicher, tlw. Durchlauferhitzer (Elektro).

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich am Ortsrand von Munderkingen (ca. 5.385 Einwohner).

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 0,5 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe.