Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 07. Oktober 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 225.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 225.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 07.10.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 44/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 31.08.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 4606 m²
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1977
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage nebst Grünland/Forst.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus mit Walmdach wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Der bauliche Zustand ist soweit ersichtlich für das Baujahr normal. Inwieweit ein Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht, kann auf Grund der eingeschränkten Außenbesichtigung nicht abschließend beurteilt werden.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Allenbach (ca. 650 Einwohner).
Das Grundstück liegt am Ortsrand an einer voll ausgebauten Straße mit einseitigem Gehweg und Parkmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, offener Bauweise.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in einer Entfernung von bis zu ca. 10 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
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