Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 25. Oktober 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 489.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 489.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.10.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 78/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.01.24
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 266.6 m²
- Grundstücksfläche
- 373 m²
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1955
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 1 + 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- und ein Zweifamilienhaus auf einem Grundstück.
Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden (Wohnung 1, Keller, Rückansicht von Wohngebäude I). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Wohngebäude I / Zweifamilienhaus: zweigeschossig, (vermutl.) teilunterkellert // Baujahr um / vor 1955, Massivbauweise // Wfl. ca. 72 m² und 69,60 m². Der Grundriss der Wohnung 2 im OG stimmt nicht mit den Gegebenheiten vor Ort überein. Die Raumaufteilung der Wohnung 1 im EG konnte nicht überprüft werden.
Wohngebäude II / Einfamilienhaus: eingeschossig // Baujahr um / vor 1955, Massivbauweise // - Wfl. ca. 125 m² // Der Grundriss stimmt nicht mit den Gegebenheiten vor Ort überein.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 266,60 m², vorhanden sind insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Grundrisse weisen, soweit erkennbar, einen zweckmäßigen, für das Baujahr zeittypischen Zuschnitt auf, der eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung bietet. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren alle Wohneinheiten lt. Klingelschildern vermietet.
Ausstattung
soweit erkennbar:
Dachform: Gebäude I - Walmdach // Gebäude II - Satteldach
Elektroinstallation: modernisierte Ausstattung
Bodenbeläge: Kunststoffbelag, Laminat, Fliesen
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mutterstadt (ca. 12.600 Einwohner) im Ortskern, ca. 0,5 km vom Ortszentrum entfernt.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße und sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße, Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren
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