Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 25. November 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 415.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 415.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.11.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 10/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.05.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 193 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 897 m²
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 2012
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG (angenommen) wurde etwa 2012 wahrscheinlich in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 193 m². Im Außenbereich waren Mängel erkennbar und die Außenanlage wirkten etwas vernachlässigt. Die Bausubstanz schien in Ordnung, soweit feststellbar.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt offenbar leer.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: aus Kunststoff, 3-fach verglast, mit Rollläden aus Kunststoff
besondere Bauteile: französischer Balkon
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Steinbach (ca. 900 Einwohner) am Ortsrand, ca. 660 m vom Ortszentrum entfernt in einem Neubaugebiet.
Am Ort vorhanden sind eine Bäckerei und ein Kindergarten, weitere Infrastruktureinrichtungen findet man in den umliegenden, größeren Orten wie Brücken oder Glan-Münchweiler, ca. 4 - 5 km entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden.
In der Umgebung herrscht eine im ländlichen Bereich entsprechende Bebauung vor mit überwiegend wohnbaulichen Nutzungen in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine mittlere bis starke Hanglage auf, von der Straße ansteigend, Garten mit Südostausrichtung. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße.
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