Zwangsversteigerung drei unbebaute Grundstücke

Verkehrswert: 19.600,00 € (lfd. Nr. 6), 4.700,00 € (lfd. Nr. 7) und 10.700,00 € (lfd. Nr. 8)
Gesamtverkehrswert: 35.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um drei unbebaute Grundstücke.

Die Grundstücke sind unbebaut und werden grundsätzlich forstwirtschaftlich genutzt. Konkret handelt es sich überwiegend um Gehölz- und Sumpfflächen unmittelbar hinter dem Elbdeich.

Flurstück 23:
Größe: ca. 39.142 m², ca. 330 m max. West-Ost-Ausdehnung und ca. 190 m max. Nord-Süd- Ausdehnung
Flurstück 28:
Größe: ca. 9.472 m², ca. 140 m max. West-Ost-Ausdehnung und ca. 90 m max. Nord-Süd-Ausdehnung
Flurstück 29:
Größe: ca. 21.475 m², ca. 140 m max. West-Ost-Ausdehnung und ca. 180 m max. Nord-Süd-
Ausdehnung

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Grundstücke verpachtet.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Werben (957 Einwohner), im Ortsteil Berge (117 Einwohner).

Die Grundstücke liegen ca. 1 km süd-östlich von Berge als Ortsteil von Werben. Die Entfernung zum Ortszentrum von Werben beträgt ca. 7 km. In der Nachbarschaft sind keine baulichen Nutzungen vorhanden, ausschließlich land- und forstwirtschaftliche Nutzung. Die Erschließung erfolgt über unbefestigte Feld- und Waldwege und eine Bewirtschaftungsstraße für den Elbdeich.

Das Bewertungsobjekt liegt sowohl in einem archäologischen Kulturdenkmalbereich als auch im Naturschutzgebiet Natura 2000.