Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und Ackerflächen

Verkehrswert: 50.000,00 € (lfd. Nr. 2) und 58.000,00 € (lfd. Nr. 1)
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus und Sonstiges

Gesamtverkehrswert: 108.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Flurstück 33/1) und Ackerflächen.

Das 1-geschossige Wohnhaus mit Teilunterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) wurde ca.1933 in massive Bauweise errichtet und um 1995 leicht modernisiert. Vor Kurzem durchgeführte erfolgten Reparaturarbeiten am Dach. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bis ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist nur ausreichend. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau sowie allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 129,82 m² teilen sich auf in:

KG: Unterkellerung zu ca. 30 % mit üblichen Kellerräumen
EG: Flur mit Geschosstreppe, Esszimmer, Wohnzimmer (hof- und straßenseitig), Flur, Küche, Bad/WC und hofseitiger Windfang
DG: Flur, Kammer, Dusche/WC, Schlafzimmer (Nord-Ost-Giebel), Schlafzimmer (Süd-West-Giebel) nebst Ankleide; Über eine Abseite hinter der Treppe sind eine alte Räucherkammer und der Dachspitz erreichbar

Nebengebäude:
Es ist ein Nebengebäude als Stall- und Werkstattgebäude vorhanden. Das massiv errichtete Nebengebäude weist eine Grundfläche von ca. 9 m x 13 m, Verputz, Satteldach mit Trapezblechdeckung, Holztor und -türen, einfache Fenster, Estrichboden und Elektroinstallationen auf. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist als nur ausreichend einzuschätzen.

Das Grundstück lfd. Nr. 1 (Flurstück 27) ist unbebaut und wird landwirtschaftlich als Ackerfläche genutzt. Straßenfront: ca. 72 m; mittlere Tiefe: ca. 380 m; fast rechteckige Grundstücksform.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus vermietet und die Ackerfläche verpachtet.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Iden (754 Einwohner), im Ortsteil Sandauerholz (22 Einwohner).

Die Grundstücke liegen am Ortsrand bzw. im Außenbereich. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen mit offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Erschließung erfolgt über eine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Diese ist überwiegend ausgebaut, Gehwege sind nicht vorhanden. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.

Die Entfernung zum Ortszentrum von Iden beträgt ca. 8,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in Iden oder den umliegenden Städten erreicht werden. Schulen und Ärzte befinden sich überwiegend erst in Osterburg in ca. 23 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) gibt es in Iden.