Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 22. Oktober 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 001, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 295.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 295.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.10.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 37/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.04.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 221.15 m²
- Grundstücksfläche
- 501 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1957
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus nebst Doppelgarage.
Das 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1957 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Doppelgarage im Untergeschoss. Das Gebäude macht optisch einen altersentsprechenden Eindruck. Es erfolgten augenscheinlich nur vereinzelt Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltungen. So wurde 2021 die Heizung erneuert. Es besteht Instandhaltungs-/ Modernisierungsstau. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 221,15 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Gang, Heizung, Waschküche, 2 Kellerräume, Doppelgarage, Abstellraum.
Erdgeschoss: 5-Zimmer, Diele, WC und Küche.
Dach-/Bühnengeschoss: 4-Zimmer: Diele, Bad/WC, Küche, Terrasse im Dachgeschoss sowie Flur, Bad im Bühnengeschoss.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. eigen genutzt und tlw. leer stehend.
Ferner befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 1957 errichtetes Schuppengebäude. Aufgrund der einfachen Bauweise und des Zustandes wird dieses bei der weiteren Wertermittlung außer Acht gelassen.
Ausstattung
Heizung: Ölheizung.
Fenster: aus Holz.
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: Teppichboden, PVC, Fliesen, Korkbelag; Holzdielen, Laminat.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Elztal-Muckental.
Das Grundstück ist annähernd trapezförmig geschnitten. Es hat eine Straßenfront von ca. 20 m zur Sportplatzstraße. Das zu bewertende Objekt befindet sich im Ortsteil Muckental. Der Ortsteil liegt rd. 4,8 km Luftlinie vom Ortskern entfernt. Die Bushaltestelle “Muckental Kindergarten” befindet sich ca. 4 Gehminuten, die Bushaltestelle “Muckental Lamm” ca. 10 Gehminuten vom Bewertungsobjekt entfernt. Einkaufmöglichkeiten und Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in der näheren Umgebung besorgen.
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