Zwangsversteigerung Ferienhaus

Verkehrswert: 60.000,- EUR

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus-Ferienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1-geschossige Wohnhaus hat man ca. 1973 in Blockbohlenbauweise errichtet. Es ist nicht unterkellert und hat ein flachgeneigtes Satteldach. Das Gebäude wurde augenscheinlich teilweise modernisiert. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Das zu bewertende Objekt befindet sich, dem äußerlichen Anschein nach, in einem befriedigenden baulichen Gesamtzustand und es wird davon ausgegangen, dass es einem einfachen bis mittleren Wohnstandard entspricht. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 95 m².

Dachform: Satteldach
Fenster: aus Holz mit doppelter Verglasung
Bodenbeläge: Laminat, Textil, Fliesen, Kunststoff
Heizung: überwiegend Elektro-Einzelheizkörper, teilweise Kaminofen
Warmwasser: Durchlauferhitzer (elektrisch)
Elektroinstallation: einfache bis durchschnittliche Ausstattung, Sat-Antenne
Sanitäre Installationen: eingebaute Dusche, WC, Waschbecken, einfache bis mittlere Ausstattung und Qualität

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wofsburg, im Stadtteil Almke.

Das rechteckige Grundstück liegt im Ferienpark Almke und wird über eine Privatstraße mit geringem Verkehr der Ferienhaussiedlung erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulichen Nutzungen in eingeschossiger Bauweise, Ferienhäuser.

Die Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wolfsburg beträgt ca. 12 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 7 km entfernt vorhanden und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich ca. 800 m entfernt.

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