Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 12. November 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal, Amtsgericht Reutlingen, Gartenstraße 40, 72764 Reutlingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 250.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 17.000,00 € (Photovoltaik)
Zahlungskassenzeichen: 2448557001811
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 250.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.11.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 27/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.03.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 102 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- 96 m²
- Grundstücksfläche
- 196 m²
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Scheune.
Das 3-geschossige Gebäude wurde vermutlich in Mischbauweise errichtet, Baujahr unbekannt, und besteht aus EG, OG und DG mit Bühne. In der archivierten Bauakte befinden sich Unterlagen aus den Jahren 1881 und 1906 mit einem eingeschossigen Gebäude. Das Baujahr der Aufstockung ist nicht bekannt. An der Nordseite befindet sich der Scheunenanbau (ursprünglich Stall, Tenne und Heuboden). Nach Angabe wurde das Gebäude im Jahr 2010/2011 modernisiert (Dämmung, Fenster). Im OG wurden die Beiputzarbeiten an den Fenstern innen nicht ausgeführt und keine Fensterbänke angebracht.
Die Raumaufteilung im EG stimmt grob mit dem vorhandenen Zustand überein. Die Abmessungen weichen deutlich ab. Vorhanden sind 3 Zimmer, die Wohnfläche im EG und OG beträgt ca. 102 m², die Gesamtnutzfläche (Garage, Nebenraum, Scheune) ca. 96 m². Das Haus befindet sich in einem gebrauchsfähigen Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Heizung: Kachelofen mit Holzbefeuerung im EG, Warmluftkanäle ins OG
Warmwasserbereitung: über Elektroboiler
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Holz-Parkettboden, Fliesen, Teppichboden
Sanitärausstattung: Badewanne, Waschbecken, WC
Sonstiges: Aufdach-Photovoltaikanlage
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Römerstein-Zainingen im Ortszentrum.
Die Uracher Straße ist die Ortsdurchfahrt mit dem damit verbundenen Verkehrsaufkommen. Die nähere Umgebung ist geprägt von Wohn- und Wirtschaftsgebäuden. Im öffentlichen Straßenraum stehen in begrenztem Umfang Parkmöglichkeiten zur Verfügung. In Zainingen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in Römerstein-Böhringen (ca. 4 km), ebenso eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in Bad Urach (ca. 13 km) vorhanden.
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