Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 222.000,00 €
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude (2 Flurstücke).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Bewertungsgrundstück ist mit einem um ca.1870 (Schätzung des Sachverständigen) errichteten, teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohngebäude und Nebengebäude(n) bebaut. Das Dachgeschoss ist dem äußeren Eindruck nach nicht ausgebaut.

Die Gesamtwohnfläche beträgt vermutlich ca. 147 m². In den besichtigten Bereichen macht das Gebäude einen regelmäßig instandgehaltenen und durchaus auch modernisierten Eindruck. Es wurden keine Unterhaltungsbesonderheiten festgestellt, die das Maß einer regelmäßigen Bewirtschaftung und Instandhaltung stichtagsnah übersteigen.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Tangermünde.

Das Grundstück ist weitgehend eben, besteht aus zwei annähernd rechteckigen Flurstücken und hat insgesamt einen unregelmäßigen Grenzverlauf.

Das Bewertungsgrundstück befindet sich nahe des historischen Stadtkerns von Tangermünde. In der näheren Umgebung gibt es überwiegend historische, ein- und zweigeschossige Wohnbebauung, tlw. mit Läden im Erdgeschoss in geschlossener Bauweise. Eine Versorgung mit Geschäften des tgl. Bedarfs, Schulen, Freizeit- und öffentlichen Einrichtungen ist in der Stadt gut gewährleistet.