Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Lfd. Nr. 1, Einfamilienhaus, Verkehrswert: 105.000,00 €
Lfd. Nr. 2, unbeb. Grundstück, Verkehrswert: 4.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung.

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1934 in Massivbauweise errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Anbau links erfolgte ca. 1960 und der Anbau rechts ca. 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 167,28 m². Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es bestehen Bauschäden, Unterhaltungsbesonderheiten, Modernisierungsaufwendungen und weitere Besonderheiten.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
Hauptgebäude: Keller, Heizung, Tankraum, Waschküche
Anbau links: Garage und Lagerraum
Anbau rechts: Kellerräume, Zugang und Treppe zur Wohnung

Erdgeschoss:
Hauptgebäude: Flur, Dusche, Essen, Wohnen, Kinderzimmer
Anbau links: Küche, Ankleide, Abstellraum
Anbau rechts: Diele, WC, Wohnen, Balkon

Dachgeschoss:
Hauptgebäude: 3 Zimmer, Bad
Anbau rechts: 1 Zimmer

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Modernisierung:
ca. 2018 tlw. Fußböden modernisiert (nach Angabe)
ca. 2004 Heizung erneuert (nach Angabe)

Elektroinstallation: einfache bis durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl).
Warmwasserversorgung: Zentral über die Heizung.
Bodenbeläge: Teppichboden, PVC, Laminat, Fliesen, Kleinparkett.
Fenster: Überwiegend Kunststoff mit Isolierverglasung.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Altenkirchen (ca. 1300 Einwohner).

Das fast rechteckige Grundstück ist stark hängig, es steigt von der Straße aus an. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzgerei) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle), Kindergarten, Grundschule und Arzt liegen in fußläufiger Entfernung.