Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 780.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und zwei direkt mit dem Wohnhaus verbundene Nebengebäude für Lager und Abstellzwecke und ein Holzschopf.

Das Wohnhaus wurde ca. 1880 errichtet mit spät. Umbau bzw. Sanierungen. Das Wertermittlungsobjekt hinterlässt (von außen) einen im üblichen Umfang instand gehaltenen Eindruck. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² teilen sich auf in:

Untergeschoss: Flur, Abstell- und Haustechnikräume.
Erdgeschoss: Diverse Aufenthaltsräume, Küche, Bad, WC, Flur.
Dachgeschoss (ausgebauter Bereich): Diverse Aufenthaltsräume, Bad, Flur.
Dachgeschoss (nicht ausgebauter Bereich) -Dachbodenspitz-: Lager- und Abstellflächen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Fliesen, Holzböden, Parkett, Laminat.
Elektroinstallation: Mittlere Ausführung der Installation.
Heizung: Öl-Zentralheizung/ 9.000 l Öltank.
Warmwasserversorgung: Zentrale Warmwasserversorgung.
Sanitäre Installationen: WCs, Dusche, Badewanne, Waschbecken.
Fenster: Kunststoff-Fenster, isolierverglast; Kunststoff-Rollläden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Heddesheim, Ortsteil: Rheinau.

Das ebene Grundstück hat eine rechteckige Form. Die nähere Umgebung des Wertermittlungsgrundstücks ist geprägt von 1-2-geschossiger Wohnbebauung als Ein- und Zweifamilienwohnhäuser.

Entfernungen:

Geschäfte des täglichen Bedarfs/ Post/ Banken: in ca. 200 m Umkreis; ÖPNV (Bahnhof/ Straßenbahnhaltestelle): ca. 300 m; (Bushaltestelle): ca. 550 m; City-Airport Mannheim: ca. 8,5 km.

Kindergärten, bzw. Kindertagesstätten sowie die Grundschule können in Heddesheim besucht werden. Weiterführende Schulen sind in Ladenburg (ca. 5,5 km), Viernheim (ca. 6,0 km), sowie Mannheim-Feudenheim (ca. 6,5 km), vorhanden.

Landeskreditbank Baden-Würrtemberg, Tel.: 0711 122-2627, Gz.: 226/580866.0