Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 75.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 22 im Erdgeschoss Mitte rechts, nebst dem Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. 27, in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand mit einfachem Ausstattungsstandard. Es besteht eine gute und gleichmäßige Ausleuchtung der Räume, die Wohnung hat eine übliche Raumaufteilung mit sinnvoller Raumzuordnung an einem zentralen Flur. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 37,5 m² teilen sich auf in ein Zimmer, Küche, Bad und Balkon.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das voll unterkellerte Gebäude wurde um ca. 1964 in Massivbauweise errichtet, insgesamt gibt es 40 Wohnungen und 19 Garagen (gem. Teilungserklärung).

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Fenster: Ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Dachform: Satteldach mit Ziegel- bzw. Betonsteindeckung.
Sanitärausstattung: Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung laut Energieausweis aus dem Jahr 1986.
Elektroinstallation: Einfache bauzeittypische Ausstattung, Telefonanschluss, Sprechanlage.

Das Versteigerungsobjekt liegt am Rande der Innenstadt von Rastatt.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einem dicht bebauten Wohngebiet aus den 1960er Jahren. Bebaut mit Mehrfamilienhäusern mit Miet- und Eigentumswohnungen, in meist 4- bis 5-geschossiger Bauweise. In den Erdgeschossen der benachbarten Häuser z.T. kleine gewerbliche / gastronomische Nutzungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind leicht erreichbar. Alle Schularten sind in Rastatt vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt.