Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung (je 1/2 Anteil)

Lfd. Nr. 1, 1/2 Anteil Abt.l/ 2.1,
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um jeweils hälftige Miteigentumsanteile an einer Wohnung im Erdgeschoss.
Verkehrswert: 45.000,00 €

Lfd. Nr. 2, 1/2 Anteil Abt.l/ 2.2,
Verkehrswert: 45.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um jeweils den 1/2 Anteil an der 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss nebst Kellerraum (Einräumung von Sondernutzungsrecht an PKW-Stellplatz ist vorbehalten).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Flur und Duschbad. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch, Zugang zum Duschbad durch die Küche.

Gebäudebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus ist beidseitig angebaut, dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem befriedigenden Zustand.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Worms-Neuhausen.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend bis zu dreigeschossiger Bauweise. Es bestehen erhebliche Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr.

Die Entfernung zum Stadtzentrum Worms beträgt ca. 1,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle), Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes liegen in fußläufiger Entfernung.