Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Lfd. Nr. 1
Verkehrswert: 96.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Verkehrswert: 9.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 28 im 2. Obergeschoss nebst Keller in einer 4-geschossigen Mehrfamilienwohnhausanlage (Block C). Des Weiteren gelangt die Garage Nr. G 53 zur Versteigerung.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon. Die Belichtung und Besonnung und Grundrissgestaltung sind normal, einfach zweiseitig ausgerichtet. Der Innenausbau insbesondere auch des Bades befindet sich in einem verbrauchten, tlw. schadhaften Zustand. Diverser Sanierungsstau bzw. Modernisierungsbedarf ist vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Bei dem Anwesen handelt es sich um eine unterkellerte Mehrfamilienwohnhausanlage, bestehend aus vier Wohnblöcken (A – D). Insgesamt sind in der Anlage 38 Wohnungen vorhanden. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück insgesamt 17 Garagen. Baujahr ca. 1972/73 lt. Genehmigungsplanung. Das Objekt befindet sich allgemein in einem leicht vernachlässigten Unterhaltungszustand. Die Gesamtadresse lautet Berliner Straße 43, 45, 47 und 49.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Heizung: Gaszentralheizung.
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen.
Fenster: PVC mit Isol.-Verglasung (ohne Rollläden).
Sanitärinstallation: normale/einfache Ausführung.
Elektroinstallation: normale/einfache Ausführung.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt liegt im Süden von Landstuhl im Stadtteil Atzel.

Die unmittelbare Umgebung ist größtenteils mit bis zu zweigeschossigen Wohnhäusern bzw. bis zu siebengeschossigen Mehrfamilienwohnhäusern bebaut. In Landstuhl sind Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Stadt ist über die Bundesautobahnen A6 und A62 an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Die Stadt ist InterCity-Halt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022