Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte

Der Verkehrswert wurde gemäß §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 S. 1 ZVG festgesetzt auf 81.800,00 EUR.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.

Das 1 1/2-geschossige Gebäude mit Teilunterkellerung wurde ca. 1911 in massiver Bauweise errichtet. Ab ca. 1993 erfolgten verschiedene Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die zweckentsprechende Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Diverse Bauschäden und Baumängel konnten festgestellt werden.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² teilen sich auf in:

Spitzboden: Abstellen
Dachgeschoss: Kind 1, Schlafen, Kind 2, Flur mit Geschosstreppe
1/2 - Treppe: Bad/WC
Erdgeschoss: Essen, Wohnen, Küche Hausflur mit Geschosstreppe
Kellergeschoss: Geschosstreppe, Heizung, Öllager, Waschen, Abstellen

Nebengebäude - nicht von innen gesehen:
Art des Gebäudes: eingeschossig, massiv, 8,8x5,15m, Satteldach mit Dachziegeln,
einflüglige Holztür, Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Baujahr: laut Bauplan ursprünglich ca. 19009 als Scheune, 1958 Waschküchenanbau

Kleingarage - genutzt als Hundezwinger:
Art des Gebäudes: massiv, Flachdach, Schweißbahn, ohne Tor / Baujahr: ohne Bauunterlagen, geschätzt zu DDR-Zeit, 1970

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Dachform: Satteldach, straßenseitiger Giebel
Fenster: vorwiegend Holz-Verbund-Fenster, Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung // alle Fenster (außer straßenseitig Schlafen und Kind 2) mit Vorbau-Außenjalousien
Bodenbeläge: Laminat, Textilbelag, Korkbelag, Fliesen, Kunststoffbelag, doppelter Fußbodenaufbau im Wohnzimmer // Keller: Naturstein, Fliesen, Estrich
Heizung: Zentralheizung auf Ölbasis
Warmwasser: über Heizung
Elektroinstallation: normale Ausstattung, teilweise Unterputzverlegung, Treppenhaus alles noch Aufputz, neuer Zählerschrank im Hausflur
Sanitäre Installationen: Dachgeschoss: Kind 2: Waschtisch / 1/2-Treppe: Bad mit Wanne, Stand-WC und Waschtisch // EG-1/2 -Treppe: nicht von innen gesehen, laut Aussage zum Ortstermin außer Betrieb
Besondere Bauteile: ein Alu-Außenschornstein, Hauseingangstreppe, Kamin (Baumarktqualität), Schleppdachgaupe

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Falkenstein (7.692 Einwohner), im Ortsteil Trieb.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer Anliegerstraße ohne Gehwege, westlich vom Stadtzentrum Falkenstein, ca. 7 km entfernt. Es handelt sich um eine einfache Wohnlage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter Nutzung in offener, 1 1/2-geschossiger Bauweise.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuung, Kindertageseinrichtung, Schulen und Sportmöglichkeiten befinden sich in Falkenstein. Der Bahnhof Falkenstein (Vogtl.) wird von der Vogtlandbahn bedient, die stündlich Verbindungen nach Zwickau und Plauen, Adorf, Hof, Kraskice, Sokolov, Karlovy Vary hat.

Sparkasse Vogtland, Tel. 03741/1234822