Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 160.000,00 €
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (2 Flurstücke).

Das teil unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde um ca. 1949 freistehend errichtet. Das Grundstück befindet sich insgesamt in einem sehr vernachlässigten Zustand. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 129,90 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Kellerraum 1, Kellerraum 2 mit „Doppeltür" zur Kelleraußentreppe.
Erdgeschoss: Diele, Duschbad, Flur, Durchgang, Küche mit Tür zur Treppe zum Kellerraum 1, Schlafen 1, HWR, Bad, Wohnen mit Fenstertür zur Terrasse, Schlafen 2.
Dachgeschoss: Dachbodenraum.

Westlich des Einfamilienhauses befindet sich seit ca. 1990 auch ein Carport- & Lagerschuppen. Dieses in einfacher Holzbauweise errichtete Gebäude ist der Baubehörde (Landkreis Gifhorn) nicht bekannt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt und steht lt. Aussage seit ca. drei Jahren leer.

Modernisierung:

1988-1992:
- Erweiterung des ursprünglichen Siedlungshauses zum jetzigen Einfamilienhaus plus Sanierung / Erneuerung:
- Dachstuhl und Deckung
- Fassadenverblendung
- Fenster
- Heizungsanlage
- Bäder
- Elektroinstallation
- Boden-, Wand- & Deckenbekleidungen

Dachform: flaches Satteldach.
Bodenbeläge: Fliesen, Textilbelag.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: einfache bis durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Nachtspeicher - Elektroheizung; Fußbodenheizung.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (für Bad & Duschbad), Boiler (in der Küche).

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ummern.

Das annähernd ebene Grundstück hat eine rechteckige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung, in aufgelockerter, offener Bauweise.

Entfernung zum Ortszentrum Ummern beträgt ca. 0, 7 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es tlw. in Ummern, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung.