Zwangsversteigerung Landwirtschaftsfläche

Verkehrswert: 15.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Landwirtschaftsfläche.

Das unbebaute Objekt ist im Flächennutzungsplan teils als Fläche für die Landwirtschaft (nordwestlicher Teil) und teils als Bauerwartungsland (südöstlicher Teil) ausgewiesen. Eine Bebauung des Grundstücks (Wohngebäude o. ä.) ist derzeit nicht möglich und auch für die nahe Zukunft nicht absehbar.

Es handelt sich um ein langes, schmales Reihengrundstück mit einer Fläche von 1.358 m² - Grundstücksbreite zwischen ca. 6 m und ca. 11 m und Grundstückstiefe zwischen ca. 155 m und ca. 158 m. Das Gelände ist relativ eben.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unverpachtet und wurde als Wiese mit etwa 5 bis 6 Obstbäumen genutzt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsbad (ca. 16.175 Einwohner) im Ortsteil Spielberg (ca. 2.900 Einwohner).

Das Grundstück liegt nordwestlich von Spielberg im Außenbereich, ca. 800 m vom Ortskern entfernt. Das Umfeld besteht aus unbebauten Landwirtschaftsflächen und Bauerwartungsland. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Haus für Menschen mit Behinderung und der Sportplatz von Spielberg mit Clubhaus, Restaurant und Stellplatzflächen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt.

Das Flurstück grenzt an im Nordwesten an die Straße "Am Talberg". Es handelt sich um eine öffentliche Straße, zweispurig ausgebaut mit asphaltierter Fahrbahn ohne Gehweg. Im südöstlichen Bereich grenzt das Grundstück an einen schmalen Wiesenweg.