Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus, Garage, Lagergebäude und Grundstücke

Lfd. Nr. 1 - freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (renovierungsbedürftig) nebst Garage;
Verkehrswert: 175.000,00 €

Lfd. Nr. 2 - Reihengarage; Dammstraße 6;
Verkehrswert: 33.000,00 €

Lfd. Nr. 3 - freistehendes, unterkellertes, zweigeschossiges 6-Mehrfamilienhaus; Dammstraße 6;
Verkehrswert: 200.000,00 €

Lfd. Nr. 4 - zwei Lagergebäude, Lagerplatz; Meddersheimer Straße bzw. Dammstraße 6;
Verkehrswert: 84.530,00 €

Lfd. Nr. 5 - Fläche zum 6-Mehrfamilienhaus;
Verkehrswert: 350,00 €

Lfd. Nr. 6 - Fläche zum Lagerplatz;
Verkehrswert: 50,00 €

Lfd. Nr. 7 - Fläche zur Reihengarage;
Verkehrswert: 70,00 €

Lfd. Nr. 8 - Grünfläche sowie Verkehrsfläche;
Verkehrswert: 3.000,00 €

Lfd. Nr. 9 - unbebaute Fläche (Brachland u. Gehölz);
Verkehrswert: 66,00 €

Lfd. Nr. 10 - unbebaute Fläche (Brachland u. Gehölz);
Verkehrswert: 490,00

HINWEIS:
Weitere Informationen sowie das Gutachten zu den laufenden Nummern 1 sowie 9 und 10 finden Sie in einem separaten Objekt, das Sie unter dem gleichen Aktenzeichen aufrufen können.

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Flurstück 366/9) nebst Garage (Flurstück 366/7), zwei Lagergebäude (Flurstück 366/11) und Grundstücke. Des Weiteren gelangen noch ein Einfamilienhaus und zwei weitere Grundstücke zur Versteigerung.

Das 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet, es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Belichtung und Besonnung kann als gut eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 408 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Kellerräume (Lagerräume), Waschküche, 1 Kellerraum dient als Lagerung für Heizöl
Erdgeschoss: 2 Wohnungen
Obergeschoss: 2 Wohnungen
Dachgeschoss: 2 Wohnungen

Reihengarage:
Baujahr: 1962 (geschätzt), Bauart: massiv, Mauerwerk; Dachform: Flachdach; Dach aus: Holz mit Welleternitplatten; Tor: Stahlschwingtor; Boden: Beton; Fenster: keine vorhanden; Ausstattungsmerkmale: keine; Besonderheiten: keine

Lagergebäude groß:
Baujahr: 1960 (geschätzt), Bauart: Holzkonstruktion, Betonfundamente; Außenansicht: Holzverkleidung; Dachform: Pultdach; Dach aus: Holz mit Welleternitplatten; Tor: Holztüren; Boden: Beton; Ausstattungsmerkmale: Stromanschluss; Besonderheiten: keine

Lagergebäude klein:
Baujahr: 1960 (geschätzt): Bauart: Holzkonstruktion, Betonfundamente; Außenansicht: Holzverkleidung; Dachform: Satteldach; Dach aus: Holz mit Welleternitplatten; Tor: Holztüren; Boden: Beton und Verbundpflaster; Fenster: Holz mit Einfachglas; Ausstattungsmerkmale: Stromanschluss

Flurstück 381/1: Fläche zum Mehrfamilienhaus
Flurstück 381/3: Fläche zum Lagerplatz
Flurstück 382/1: Fläche zur Reihengarage
Flurstücke 145/1 und 145/2: Grünland und Verkehrsfläche

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im OG rechts eigen genutzt, die anderen 5 leer stehend.

Wohnhaus:

Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: 1 Wohnung Holzfenster mit Einfachverglasung und 5 Wohnungen Kunststofffenster mit Doppelglas / EG u. OG Fenster mit Rollläden, DG Fenster ohne Rollläden
Bodenbeläge: Holzdielen, Teppichboden, PVC, Laminat, Fliesen
Heizung: 4 Wohnungen elektr. Nachtspeicherheizung, 2 Wohnungen mit Einzelöfen für Heizöl
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Elektro), Boiler (Elektro)
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Sanitäre Installationen: 1 Bad je Wohnung: eingebaute Wanne, WC, Handwaschbecken
Besondere Bauteile: Eingangsüberdachung, Balkon, Dachaufbauten

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Sobernheim.

Die Grundstücke liegen am Ortsrand an folgenden Straßen: Dammstraße, Meddersheimer Straße und Steinhardter Straße. Die Dammstraße ist eine Straße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohn- und Geschäftslage werden ans einfach eingestuft.