Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus mit Stall und unbebautes Grundstück

Nr. 1 - Verkehrswert: 37.000,00 €
Nr. 2 - Verkehrswert: 600,00 €
Nr. 3 - Verkehrswert: 38.000,00 €

Gesamtverkehrswert: 75.600,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus nebst Stallgebäude auf den Flurstücken 61 und 58 sowie ein unbebautes Grundstück (Flurstück 60). Alle drei Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Bebauung:

Gebäude Mehrfamilienhaus (1):
2-geschossiger Fachwerkbau, Gefache ausgemauert, verputzt u. tlw. Sichtmauerwerk, hofseitig 2 marode Terrassen, 2 Hauseingänge, Teilkeller, Dachgeschoss mit Ausbau begonnen, Satteldach m. Dachziegel gedeckt.
Zustand: insgesamt schlecht, erheblicher Instandhaltungsstau, Schäden u. Bauschäden, Kernsanierung erforderlich

Stallgebäude (2):
Massiv-/Fachwerkbau m. massiver Zwischendecke, Dachgeschoss Fachwerk, Sichtmauerwerk, Gefache ausgemauert, Satteldach mit Dachziegel gedeckt, Brettertüren u. -tore, Eisen- u. Holzrahmenfenster.
Zustand: insgesamt schlecht, erheblicher Instandhaltungsstau, Schäden u. Bauschäden, Sanierung erforderlich

Flächen:

Mehrfamilienhaus (1):
insgesamt 435 m² (ohne DG und TK); EG 224 m²; OG 211 m²; Terrassen 34 m²; Whg. 1 (EG) = 118 m²; Whg. 2 = 187 m² (EG + OG); Whg. 3 (OG) = 130 m²

Stallgebäude (2):
insgesamt 340 m²; EG 170 m²; DG 170 m² (hoher Drempel/Kniestock)

Die Gebäude wurden ca. 1900 errichtete und ab 1997 modernisiert

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kleinau, im Ortsteil Lohne.

Die Grundstücke liegen am südöstlichen Dorfrand und Außenbereich. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 1- bis 2-geschossiger, offener bis aufgelockerter Bauweise; die Hofstellen werden überwiegend nur noch wohnbaulich genutzt.

Eine Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kleinau, Schulen in Arendsee (Altm.), Gymnasium und Krankenhaus in Salzwedel vorhanden.