Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 30. Oktober 2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 2.037.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 2.037.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 30.10.2024, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 84/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.03.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 411 m²
- Nutzfläche
- 208 m²
- Grundstücksfläche
- 766 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1982
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 411.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude wurde ca. 1982 errichtet, die Nutzungsänderung bzgl. Zahnarztpraxis erfolgte ca.1982, Verbesserungen ca. 2008 bis 2015, Heizung Gas 2011/2013/2016. Es besteht aus 4 Mietwohnungen (1. OG bis DG) und einer Zahnarztpraxis im EG des Hauses. Lt. Plan sind 10 PKW-Stellplätze im Hof vorhanden. Es zeigt sich eine zweckmäßige, baujahrestypische Grundrissgestaltung mit Umbauten im EG für eine Zahnarztpraxis. Allgemeine Schönheitsfehler und Gebrauchsspuren sowie Renovierungsanstau waren erkennbar.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 411 m² und die Nutzfläche auf ca. 208 m².
Nutzung/Raumaufteilung:
UG: 3 Kellerräume
EG: Praxis ca. 208 m² Nutzfläche
1. OG: links Wohnen ca. 92 m² Wohnfläche //rechts Wohnen ca. 124 m² Wohnfläche
DG: links Wohnen ca. 83 m² Wohnfläche // rechts Wohnen ca. 112 m² Wohnfläche
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl, Laminat etc.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: über Elektro-Boiler
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Eggenstein-Leopoldshafen (ca. 16.588 Einwohner), im Ortsteil Eggenstein.
Das Eckgrundstück Friedrichstraße / Kirchenstraße liegt im Ortszentrum von Eggenstein in Rathausnähe sowie Nähe zur S-Bahnhaltestelle, Schulen etc. Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnhäusern. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allgemeine Verkehrsanbindungen sind ausreichend vorhanden bzw. gut zu erreichen.
Entfernungen:
zum Teilortzentrum Eggenstein: ca. 500 m
zu öffentl. Verkehrsmitteln: S-Bahn ca. 450 m
zur B 36: ca. 1,6 km
Autobahnanschluss Karlsruhe Nord: ca. 11 km
zum Zentrum Karlsruhe: ca. 10 km
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.