Zwangsversteigerung Tiefgaragenstellplatz

Verkehrswert: 26.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den Kfz-Tiefgaragenstellplatz Nr. STP 3 in der Tiefgarage in einer mehrgeschossigen Mehrfamilienwohnanlage.

Der Kfz-Stellplatz befindet sich neben der Ein-/Ausfahrt. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz mit einer Nutzfläche von ca. 12,50 m², Breite ca. 2,50 m, Tiefe ca. 5,00 m. Der Stellplatz ist für einen normal großen Pkw gut nutzbar.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit zwei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern nebst Tiefgarage bebaut, bestehend aus KG, EG, 2 OG und ausgebautem DG, Bj. ca. 2016. Vorhanden sind 8 Eigentumswohnungen, 1 Teileigentumseinheit (Büro) und 10 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage.

Tiefgarage: Decken und Wände weiß gestrichen, Stahlbetonbodenplatte geglättet, Abgrenzung und Nummerierung der Stellplätze auf Betonwand bzw. Bodenplatte, Ein-/Ausfahrt über Schrägrampe, Stabgitter-Kipptor mit Elektroantrieb. Die Tiefgarage befindet sich augenscheinlich in einem guten baulichen Zustand.

Gemeinschaftseigentum: Grundstück und Gebäude zeigen einen guten, gepflegten Instandhaltungszustand. Am Gemeinschaftseigentum ist augenscheinlich kein Instandhaltungsrückstau erkennbar.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schwetzingen (ca. 22.000 Einwohner) im zentralen Innenstadtbereich.

Die Infrastruktureinrichtungen sind sehr gut ausgeprägt und fußläufig erreichbar. Die Umgebung besteht aus gemischter Bebauung, Wohn- und Geschäftshäuser, geschlossene und halboffene Bauweise, unterschiedliche Baujahre. Bei der Schloßstraße handelt es sich um eine Durchgangsstraße mit erhöhtem Verkehrsaufkommen, im Bereich des Bewertungsgrundstücks verkehrsberuhigt (Schrittgeschwindigkeit). Öffentliche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind eingeschränkt vorhanden.

Volksbank Kurpfalz eG, Frau Klinger, Tel.: 06221 909-1652